Proyecto de Reparaciones en Residencial Valparaíso

l Proyecto de Reparaciones en Residencial Valparaíso, ubicado en Mairena del Aljarafe (Sevilla), fue realizado en 2006 por la Comunidad de Propietarios con la colaboración de TRAX SLP. Este proyecto surgió tras una sentencia judicial que ordenó subsanar las deficiencias de la obra promovida por Vallehermoso S.A. El presupuesto asignado para las reparaciones fue de 432.064,69 €, incluyendo obras, licencias, honorarios e impuestos .

Descripción del Proyecto

El conjunto residencial se encuentra en una parcela de forma irregular en la cornisa del Aljarafe, en la Avenida de los Pinos nº 34. La edificación forma una «V» abierta, con dos bloques de viviendas que conforman un espacio libre trasero donde se sitúa una piscina con edificación de servicios. El conjunto cuenta con 36 viviendas dúplex, 9 apartamentos y un sótano destinado a garaje .

Intervenciones Realizadas

Las reparaciones se centraron en las zonas comunes, el aparcamiento y la urbanización del conjunto, priorizando las cuestiones más urgentes según los criterios de la comunidad. Entre las intervenciones realizadas se incluyen:

• Reparación de filtraciones en el sótano:
  Se abordaron las infiltraciones de agua en el aparcamiento subterráneo, especialmente durante lluvias torrenciales.

• Mejora de accesos y rampas:
  Se optimizaron los accesos peatonales y vehiculares, incluyendo la rampa de acceso al sótano.

• Reparación de elementos estructurales:
  Se subsanaron deficiencias en elementos como pretiles, fachadas y cubiertas.

• Mejora de instalaciones comunes:
  Se actualizaron las instalaciones eléctricas y de fontanería en las zonas comunes.